“Rich Dad Poor Dad” කෘතියේ කතුවරයා වන මූල්ය උපදේශක රොබට් කියෝසාකි සිය පුළුල් දේපළ ආයෝජනවලට සම්බන්ධව ඇමරිකානු ඩොලර් බිලියන 1.2ක ණය ලබාගෙන ඇති බව වාර්තාවක් පවසයි.
79 හැවිරිදි කියෝසාකි මූල්ය සාර්ථකත්වයේ රහස් පිළිබඳව දේශනා කරමින් විශාල ධනයක් ගොඩනගා ඇති අතර, ආදායම් උපදවන වත්කම් මිලදී ගැනීම සඳහා ණය ලබාගැනීම ධනවතුන් භාවිත කරන උපායමාර්ගයක් බව ඔහු අවස්ථා ගණනාවකදී පවසා තිබේ.
“ඉතින්, මම ඩොලර් බිලියන 1.2ක ණයක ඉන්නවා,” යනුවෙන් ඔහු “Get Rich Education” පොඩ්කාස්ට් වැඩසටහනකට එක්වෙමින් පවසා ඇත.
කෙසේ වෙතත්, “මම කරන දේ ඔබ කළ යුතු නැහැ නේද?” යනුවෙන්ද ඔහු සඳහන් කර තිබේ.
“නමුත් මම 1974 සිට මේ ගැන අධ්යයනය කළා. ඔබ ණය භාවිත කිරීමට ඉගෙන ගන්නවා නම්, ඒ ගැන අධ්යාපනයක් ලබාගැනීම වඩාත් හොඳයි,” ඔහු පැවසීය.
කියෝසාකිගේ හිටපු බිරිඳ සහ ව්යාපාරික සහකාරිය වන කිම් කියෝසාකි මෑතකදී Vanity Fair සඟරාවට පවසා ඇත්තේ ඩොලර් බිලියන 1.2ක සංඛ්යාව පුළුල් ලෙස වැරදි ලෙස වටහාගෙන ඇති බවයි. එය රොබට් කියෝසාකි පෞද්ගලිකව ගෙවිය යුතු ණය ප්රමාණය නොවන බවද ඇය පැහැදිලි කර තිබේ.
“අපි අපේ හවුල්කරුවන් සමඟ මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි විශාල ප්රමාණයක් සතුව තබාගෙන සිටිනවා,” කිම් සඟරාවට පවසා ඇති අතර, එම දේපළ කළඹ ඒකක 1,500කට පමණ අයත් බව සඳහන් කර තිබේ.
“තාක්ෂණිකව බලන විට ඔව්, අපට මේ සියලු ණය තිබෙනවා,” ඇය පවසා ඇති අතර, එම ණය දේපළවලට සම්බන්ධ බවත්, කියෝසාකිගේ පෞද්ගලික කොටස සාපේක්ෂව කුඩා බවත් සඳහන් කර තිබේ.
මෙතරම් විශාල ණය ප්රමාණයක් ගොඩනැගී ඇත්තේ කියෝසාකිගේ ආයෝජන උපායමාර්ගය හේතුවෙනි.
Vanity Fair වාර්තාවට අනුව, ඔහු සතු දේපළවල වටිනාකම ඉහළ යන විට එම වැඩි වූ හිමිකම් වටිනාකමට එරෙහිව තවදුරටත් ණය ලබාගන්නා අතර, එම ණය මුදල් බදු රහිත ආදායමක් ලෙස භාවිත කරයි.
එමෙන්ම එක් එක් ආයෝජනය වෙන වෙනම සීමිත වගකීම් සමාගම් (LLCs) යටතේ තබා ගැනීමෙන්, එක් ආයෝජනයක් ගැටලුවකට මුහුණ දුනහොත් එහි බලපෑම අනෙකුත් ආයෝජනවලට පැතිරීම වැළැක්වීමටද ඔහු කටයුතු කරන බව වාර්තාව සඳහන් කරයි.
“සියල්ලම අවුල් වුණොත්, ඔබට මගේ නීතිඥයා සමඟ කතා කරන්න පුළුවන්,” කියෝසාකි සඟරාවට පවසා තිබේ.
“Firewall තමයි. ධනවතුන් මේ ක්රීඩාව කරන්නේ එහෙමයි,” ඔහු වැඩිදුරටත් සඳහන් කර ඇත.
කියෝසාකි වසරකට ඩොලර් මිලියන 3ක පමණ ආදායමක් උපයන බවට කරන ප්රකාශය නිවැරදි නම්, ඔහුගේ පෞද්ගලික කොටසට අදාළ ණය ප්රමාණය ඩොලර් මිලියන 30ත් 60ත් අතර විය හැකි බව Vanity Fair ඇස්තමේන්තු කර තිබේ.
“ඔහු කම්පනයක් ඇති කරන දේවල් කියන්න කැමතියි,” කිම් කියෝසාකි සඟරාවට පවසා ඇති අතර, ඩොලර් බිලියනයකට වැඩි ණය ප්රමාණයක් පිළිබඳ ප්රකාශය මගින් අවධානය දිනාගෙන පසුව “ආයෝජන ණය හොඳ දෙයක් වන්නේ ඇයි” යන්න පැහැදිලි කිරීම ඔහුගේ ක්රමය බව සඳහන් කර තිබේ.
බහු පවුල් දේපළ ආයෝජකයෙකු ලෙස සමාන උපායමාර්ගයක් භාවිත කරන බව පවසන Tax Maverick AI ආයතනයේ නිර්මාතෘ ඩේවිඩ් ඒ. පෙරෙස් කියෝසාකිගේ ප්රවේශය “විශිෂ්ට උපායමාර්ගයක්” ලෙස හැඳින්වීය. දේපළ ඇපයට තබා විශාල ණය ප්රමාණයක් පවත්වාගෙන යාම සැබවින්ම සාමාන්ය ක්රමයක් බවද ඔහු පැවසීය.
දේපළක් විකිණීමක් සිදු නොවන බැවින්, එහි වටිනාකමට එරෙහිව ණය ලබාගැනීම සාමාන්යයෙන් බදු රහිත ණයක් බවට පත්වන නමුත්, අමතර ණය ලබාගැනීමෙන් උකස් වාරික සහ පොලී වියදම් ඉහළ යාම මෙන්ම මුදල් ප්රවාහය අඩුවීමද සිදුවිය හැකි බව පෙරෙස් පෙන්වා දුන්නේය.
කෙසේ වෙතත්, ඇරිසෝනා ප්රාන්තයේ ස්කොට්ස්ඩේල්හි JPTD Partners උපදේශන ආයතනයේ නිර්මාතෘ ජෝන් පූල් ඊට වඩා ප්රවේශම් සහගත අදහසක් ඉදිරිපත් කළේය.
“හොඳ ණය සහ නරක ණය තිබෙනවා. ඒ වගේම ඩොලර් බිලියන 1.2ක ණයක් කියන්නේ ඔබ ඇත්තටම කරන්නේ මොකක්ද කියලා හරියටම දැනගෙන සිටිය යුතු මට්ටමක්,” ඔහු පැවසීය.
වත්කම්වල වටිනාකම ඉහළ යන විට ණය මත පදනම් වූ ආයෝජනය ඉතා හොඳින් ක්රියා කළ හැකි නමුත්, එම වර්ධනය අඛණ්ඩව සිදු නොවන්නේ නම් එය මූල්යමය වශයෙන් දැඩි බලපෑමක් ඇති කළ හැකි බවද පූල් අනතුරු ඇඟවීය.
වටිනාකම ඉහළ ගිය වත්කම්වලට එරෙහිව ණය ලබාගැනීම ඇතැම් සීමිත අවස්ථාවලදී, විශේෂයෙන් උරුම සැලසුම් කිරීමේදී ප්රයෝජනවත් විය හැකි බව ඔහු පැවසුවද, එම උපායමාර්ගය සදාකාලිකව පවත්වාගෙන යා නොහැකි බව අවධාරණය කළේය.
“එය සදහටම සිදු වන්නේ නැහැ. අවසානයේදී මුදල් ගෙවිය යුතු අවස්ථාවක් එනවා. ණයේ ප්රමාණය කොතරම් විශාල වුවත් ඒ අවස්ථාවට සූදානම් විය යුතුයි,” පූල් පැවසීය.
“කියෝසාකි මෙය ‘Rich Dad debt’ ලෙස හැඳින්විය හැකියි. නමුත් සාමාන්ය ආයෝජකයෙකුට එය ඉතා ඉක්මනින් ‘Poor Dad bankruptcy’ බවට පත්විය හැකියි,” ඔහු වැඩිදුරටත් පැවසීය.
1997දී මුලින්ම ස්වයං ප්රකාශනයක් ලෙස නිකුත් කළ Rich Dad Poor Dad කෘතිය වටා කියෝසාකි සිය මූල්ය අධ්යාපන ව්යාපාරික අධිරාජ්යය ගොඩනගා ඇති අතර, එය පිටපත් මිලියන 44කට වැඩි ප්රමාණයක් අලෙවි වී ඇති බව Vanity Fair වාර්තා කරයි.
කෘතිය තුළ කියෝසාකි තම ජීව විද්යාත්මක පියා වන “Poor Dad”ගෙන් ලැබූ පාඩම් සහ තම ළමා කාලයේ හොඳම මිතුරාගේ පියා වූ “Rich Dad”ගෙන් ලැබුණු පාඩම් අතර වෙනස ඉදිරිපත් කරයි.
රොබට්ගේ ජීව විද්යාත්මක පියා වූ රැල්ෆ් කියෝසාකි හවායි ප්රාන්තයේ අධ්යාපන අධිකාරියේ ප්රධානියා ලෙස කටයුතු කළ අතර, 1970දී උප ආණ්ඩුකාර තනතුර සඳහා තරග කළද ජයග්රහණය කිරීමට සමත් වී නොමැත.
පසුව කියෝසාකි තම “Rich Dad” ලෙස හඳුන්වා දී ඇත්තේ හවායි ව්යාපාරිකයෙකු වූ රිචඩ් කිමී වන අතර, ඔහු වරක් Waikiki Biltmore Hotel ද ඇතුළත් වූ හෝටල් ජාලයක හිමිකරුවෙකු විය.
දේපළ වැනි මුදල් ප්රවාහයක් උපදවන වත්කම්වල ආයෝජනය කිරීම, බදු අවම කිරීම සහ ආයෝජන මිලදී ගැනීමට භාවිත කරන ණය හා දෛනික වියදම් පියවා ගැනීමට ලබාගන්නා ණය අතර වෙනස හඳුනා ගැනීම කියෝසාකි දිගින් දිගටම ප්රවර්ධනය කර ඇති මූල්ය උපායමාර්ග වේ.
මේ සම්බන්ධයෙන් රොබට් කියෝසාකිගෙන් අදහස් ලබාගැනීමට The Post උත්සාහ කර තිබේ.
